Это важно, потому что термомодернизация не является столь сложным видом работ, как новое строительство или реконструкция здания в целом.

В большинстве случаев при внедрении энергоэффективных мероприятий не требуется получать разрешение на выполнение таких работ и акт о принятии объекта в эксплуатацию (Постановление КМУ от 07.06.2017 №406).

Однако, при разработке проектной документации нужно руководствоваться положениями ряда нормативных актов и стандартов, которые в большинстве "заточены" под новое строительство, и не учитывают, что работы проводятся на уже построенных объектах без приостановления их эксплуатации. Как это происходит, например, при реализации программы "Энергодом" в многоквартирных домах или по другим программам энергомодернизации жилых зданий.

При разработке проектной документации необходимо руководствоваться значительным количеством регулирующих норм и стандартов, в некоторых пунктах противоречащим друг другу, иногда уже устаревшим и не актуализированном или введенным методом подтверждения без перевода и не учитывают национальную градостроительную специфику.

Поэтому, мы считаем, что для решения этих проблем необходимо разработать для нового вида строительных работ "термомодернизации" отдельные Порядки разработки проектной документации и прохождения ее экспертизы и таким образом конкретизировать и оптимизировать требования нормативных документов к проведению работ по термомодернизации зданий.

Вместе с тем, разработку сертификата энергетической эффективности необходимо требовать после завершения строительства или до ввода объекта строительства в эксплуатацию, а не в составе проектной документации.

Проектные энергетические показатели должны рассчитываться по соответствующей методике и отображаться по форме, которая будет установлена ​​в новой редакции ДБН В.2.6-31 "Тепловая изоляция и энергоэффективность зданий".

Предложенные изменения позволят, во-первых, решить проблему исполнителей — проектную документацию разрабатывают инженеры-проектировщики, сертификацию энергетической эффективности проводят после завершения строительства или внедрения энергоэффективных мероприятий — энергоаудиторы.

Во-вторых, имплементация Порядка разработки проектной документации при термомодернизации позволит скомпилировать все основные и рациональные требования нормативных актов при проведении термомодернизации зданий, устранить вариативность оценки проектов и снять риски, связанные с неоднозначной трактовкой строительного законодательства или нереалистичных требований тех или иных ГСН-ов при прохождении экспертизы проектов по термомодернизации существующих зданий.