Международная общественная организация "Экология-Право-Человек" (ЭПЧ) в судебном порядке требует отменить решение Львовского городского совета о разрешении на расширение комплекса Emily Resort в Винниках недалеко от Львова из-за отсутствия разрешений на вырубку леса.
Об этом сообщает портал "Эспрессо.Запад". Его журналист посетил судебное заседание, поговорил с представителями ОО "ЭПЧ" и пытался получить комментарий от представителей городской власти и "Emily Resort".
В ОО считают противоправным постановление Львовского городского совета от 12 сентября 2024 года "Об утверждении детального плана территории в районе ул. Забавы, ул. Б. Хмельницкого в г. Винники". Сейчас суд принял иск, идут подготовительные заседания. Во время них стороны дела привлекают необходимых им участников, предоставляют суду протоколы и другие документы, необходимые для производства. По словам юристки ОО Ольги Мелень, это достаточно длительный процесс, который может затянуться на месяц или даже больше.
Суть конфликта
В сентябре 2024 года городские власти Львова утвердили расширение комплекса Emily Resort в Винниках, которое предусматривает строительство гостинично-оздоровительного комплекса с теннисными кортами.
Но после общественных обсуждений этого проекта жители Винников обратились с жалобами в ЭПЧ. Местных жителей насторожило то, что представленный детальный план территории предусматривал освоение не только территории ООО "Эмили резорт", но и Винниковского леса. Согласно проекту, его часть планируют вырубить.
Против таких намерений застройщика и выступили жители, поскольку они предусматривают серьезное уменьшение зеленых зон из-за вырубки лесов. При этом в детальном плане территории (ДПТ), который представили на общественных слушаниях, не были указаны объемы этой вырубки.
Что планирует строить ООО "Эмили резорт"
Детальный план территории, который утвердил в сентябре горсовет Львова, охватывает площадь в 118,8 га. На ней намерены построить гостинично-оздоровительный комплекс с коммерческими помещениями, подземным паркингом и теннисными кортами. В проекте также предусмотрено обустройство велодорожки, которая соединит Львов и Винники.
Согласно проекту, рекреационный комплекс будет состоять из трех корпусов.
В "Эспрессо.Запад" рассказывают, что вся эта территория состоит из 21 земельного участка. Для 8 из них, которые имеют сельскохозяйственное назначение, планируют изменить целевое назначение на "территории общественной застройки, отнесенные к землям рекреационного назначения".
Непосредственно апарт-отель хотят строить в Винниковском лесу на тех участках, которые депутаты разрешили изъять из земель лесохозяйственного назначения. Также проект предусматривает "на перспективу" возведение детского сада на 400 мест и школьных учебных корпусов.
Схема современного использования территории
Какие претензии у ОО к городскому совету
Активисты ЭПЧ считают выдачу Львовским горсоветом градостроительных условий и ограничений (ГУО) для ООО "Эмили резорт" преждевременной и такой, которая создает угрозы для окружающей среды и соблюдения прав жителей Винников. Поэтому они и подали в суд на орган местного самоуправления. В ОО отметили следующие 3 причины своей позиции:
1. ГУО базируются на градостроительной документации, которую сейчас оспаривают в суде. Ее разработчики "не увидели" на двух запланированных под строительство земельных участках планировочных ограничений, таких как прибрежные и санитарные защитные полосы. Однако в ОО утверждают, что они таки есть.
2. Строительство гостинично-оздоровительного комплекса не может вестись вдоль рек, вокруг водоемов и на островах, поскольку это является нарушением ст. 61 Земельного кодекса.
3. Двух земельных участков, которые фигурируют в ГУО, нет в пределах проработки Детального плана территорий.
Поэтому ЕПЧ просит провести служебную проверку и принять меры ответственности к должностным лицам Департамента архитектуры и пространственного развития за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей и принятие незаконного и необоснованного решения.
Какова позиция ответчика и "Emily Resort"
Журналисты "Эспрессо.Запад" обратились в пресс-службу Львовского городского совета и к заместителю городского главы по градостроительству Любомиру Зубачу за комментарием по ситуации, однако чиновники отказались предоставлять какие-либо объяснения до того, как будет подготовлен письменный ответ на жалобу.
Изданию также пока не удалось получить ответ на свой запрос относительно комментария от ООО "Эмили Резорт".
На днях ЭкоПолитика рассказывала о том, как государство и громады теряют земли незаконно застроенных лесов, прибрежных защитных полос и зеленых зон из-за принятого парламентом скандального законопроекта №12089.
