Громады Закарпатской области активно "режут" земли и разрабатывают проекты землеустройства для участков, расположенных в пределах хребта Свидовец и полонины Красная. Только Усть-Чернянский и Ясинянский поселковые советы подготовили необходимые документы для 800 участков общей площадью более 8 тыс. га.
Об этом сообщает издание "Закарпатье онлайн", проанализировав решения сессий поселковых советов и данные Госгеокадастра.
"Подогнать" под требования закона
Действующее законодательство запрещает выставлять на земельные торги участки площадью более 20 га. Поэтому громады Закарпатья предусмотрительно "нарезали" земли на небольшие фрагменты.
Ясинянская громада Раховского района начала таким образом делить Свидовецкий хребет в мае 2025 года. Тогда поселковый совет разрешил разработку проектов землеустройства. Уже в ноябре был утвержден раздел земель и изменение их целевого назначения. Таким образом 2151,3 га коммунальных "земель запаса" стали землями "для сенокошения и выпаса скота". В целом с молотка планируется продать 430 участков.
"Землю на участки с контурами "под курорт", где прослеживаются, прежде всего, лыжные трассы на склонах полонин, общины Раховщины нарезали еще раньше, до 2020-х. А теперь их перекроили, чтобы получить площадь до 20 га и вписаться в вышеуказанный закон", — пишет "Закарпатье онлайн".
Источник: zakarpattya.net.ua
Другую сторону Свидовца "нарезал" Усть-Чернянский поселковый совет Тячевского района. В течение октября 2025 — января 2026 года под дробление попали пять участков площадью почти 4 тыс. га. Они превратились почти в 300 новых участков с параметрами, пригодными для продажи. Подготовку к торгам в решении совета прямо называют причиной такого раздела.
Источник: zakarpattya.net.ua
Для кого готовят земли?
По информации издания, есть несколько крупных игроков, которые уже рассчитывали на эти земли в своей деятельности.
Застройка ветровыми электростанциями. Еще до разделения три крупнейших участка Свидовца были включены в задание на разработку техдокументации ВЭС "УСТЬ-ЧЕРНАЯ ВОСТОК". Инвестором этого энергетического проекта является ООО УК "Ветряные парки Украины".
Примечательно, что "Ветряные парки" сформировали сервитуты на два из вновь созданных земельных участков. Хотя эти земли имеют назначение "для сенокошения и выпаса скота", прошлым летом здесь установили мачту для измерения характеристик ветра.
В планы другой ВЭС "Ветряных парков" "УСТЬ-ЧЕРНАЯ ЗАПАД" были включены два земельных участка на полонине Красна, которые Усть-Чернянский поселковый совет раздробил на 85 меньших. Два из новообразованных участков, также через сервитут, находятся в пользовании общества. Как отмечают в СМИ, оба имели статус "земель запаса", однако там, до получения разрешения от поселкового совета, разместили метеорологическое оборудование.
Земельные участки на Свидовце, которые нарезала Усть-Чернянская поселковая рада, скриншот с ресурса https://kadastrova-karta.com/
Источник: zakarpattya.net.ua
Строительство курорта. Планы по созданию мегакурорта на Свидовце существуют еще с 2016 года. Тогда инициатором создания рекреационной зоны выступало ООО "Скорзонера" Игоря Коломойского и Геннадия Боголюбова. Градостроительная документация для курорта также была готова, но в 2024 году Верховный Суд отменил решения местных администраций, которые ее утвердили.
Однако идея застройки горного хребта никуда не исчезла. Теперь ее "продвигает" ООО "Буковель", принадлежащее семье народного депутата и бывшего бизнес-партнера Коломойского Игоря Палицы. Сейчас в стадии разработки находится градостроительная документация, в том числе и в Усть-Чернянской громаде.
"Из нарезки земли на хребте видно, что этот проект похож на предыдущий. Следуя логике известных графических материалов, существующий "Буковель" планируют объединить с запланированными курортами "Быстрица", "Турбат" и "Свидовец" в единую туристическую конгломерат-монополию", — отмечают в медиа.
Ожесточенная борьба также ведется вокруг застройки полонины Руна ветряками. К строительству ВЭС там также причастно ООО "Ветряные парки Украины". Несмотря на возмущение общественности и призывы народных депутатов, Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства выдало заключение ОВД для энергообъекта.
Позднее стало известно, что Министерство развития признало строительство фундаментов ветряков как отдельных сооружений нарушением действующих норм.
Вместе с тем президент Украины отреагировал на петицию о срочной защите Карпат и направил ее в правительство и Совет национальной безопасности и обороны.
